Bekijk ons woningaanbod.

J.F. Kennedylaan 102, Baarn

J.F. Kennedylaan 102, Baarn

Vraagprijs

€ 1.150.000,-- k.k.

Omschrijving

Open huis 6 okt. van 11-15.00 uur.Met vrij uitzicht over weide met oerossen, op loopafstand van de bossen rond Kasteel Groeneveld, een moderne en duurzame VRIJSTAANDE VILLA met fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse zon- en schaduwrijke terrassen en een sfeervolle loungeruimte. Grondoppervlakte 510 m2.

Indeling: hal met toilet en meterkast, glazen deur naar de royale living met open haard (gas) met openslaande deuren naar de serre/loungeruimte. Luxe open keuken (Siematic) met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven). Een tweede glazen deur leidt naar de studeerkamer (eventueel als slaapkamer te gebruiken). 

De vloer op deze woonlaag is voorzien van een mooie tegelvloer (natuurstenen kleur) met vloerverwarming en er is wandverwarming.

De in 2010 aan de achterzijde over de volle breedte aangebouwde serre/loungeruimte (30 m2) is af te sluiten met een rolsysteem van glazen ramen. Deze ruimte kan worden verwarmd met een straalverwarmer of gekoeld worden met plafondventilatoren. Er is verlichting en een t.v.-aansluiting. De vloer is v.v. een (houten planken “look”) tegelvloer. Naast de buitenruimte is een extra (buiten) trap naar het souterrain.

De trap in de ontvangsthal leidt naar het multifunctionele souterrain. De indeling omvat o.a. een koele wijn/provisiekelder, een was/strijkkamer met royale douche/stoomcabine, wasbak en deur naar buiten. Slaapkamer (zonder directe lichttoetreding) met kastenwand, grote garage annex bergruimte met ramen en deur via de buitentrap naar de achtertuin. Aansluitend nog een aparte hobbyruimte. Het souterrain is geheel voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de koele wijnkelder). Het is mogelijk om meerdere slaapkamers of een royale werkruimte te realiseren. De bruto oppervlakte van het souterrain is 123 m2.

1e Verd.: overloop met dakraam, zeer royale ouderslaapkamer met kleedruimte en berging, 2e royale slaapkamer met bergruimte. Beide kamers hebben uitloop naar een balkon en toegang tot de bovengelegen bergvliering. Moderne badkamer met groot ligbad v.v. jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet. En een ruimte waar de warmtepomp-installatie zich bevindt. Op deze verdieping zijn laminaatvloeren aangebracht en is er eveneens muur- en vloerverwarming.

Deze in 1997 duurzaam en onderhoudsvrij gebouwde villa is voorzien van wand- en vloerverwarming en wordt verwarmd door een warmtepomp-installatie uit 2014 inclusief het warm water (voorraadvat 300 liter). In de zomer wordt de warmtepomp voor koeling van de woning gebruikt (ca. 6 graden koeler ten opzichte van de buitentemperatuur). Om het elektra-verbruik met 50% te verminderen zijn er 23 zonnepanelen in het dak geplaatst.

Er wordt alleen nog gebruik gemaakt van gas voor de open haard. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. Zeer lage energielasten (€ 150,— per maand). Diverse domotica toepassingen en sproei installatie in de voor- en achtertuin. Pompsysteem met overloop-put bij de inrit.

De totale nuttige oppervlakte om te gebruiken is 290 m2. Een deel van het souterrain en de aangebouwde loungeruimte (ca. 95m2) worden benoemd als overige inpandige ruimte. Dit zijn echt bruikbare vierkante meters; maar vallen buiten de NEN meting van woonoppervlakte.

Fantastisch huis op perfecte woonlocatie met mooi blijvend uitzicht, lopend naar de bossen rond Kasteel Groeneveld, niet ver van scholen, N.S. station en centrum.

Specificaties

  • Adres: J.F. Kennedylaan 102, Baarn
  • Bouwjaar: 1997
  • Woonoppervlakte: 195 + 99
  • Inhoud: 1080
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Brochure: Download
  • Youtube:

get('twitter')) == 1) { ?>

Social Media

Close

Bezoek ons ook op: